شقق وادي يم للبيع في رأس الحكمة

تضم ووترفرونت ريزيدنسز وادي يم مجموعة تتكون من 248 شقة و14 وحدة دوبلكس موزعة على أربعة مبانٍ. وتتنوع الشقق بين غرفة وأربع غرف نوم، مع إطلالات تختلف بحسب موقع الوحدة بين البحر والجولف والمناطق المفتوحة.

تتميز الوحدات بارتفاعات داخلية مريحة ونوافذ واسعة وتراسات تربط مناطق المعيشة بالمشهد الخارجي. وتناسب الشقق الأكبر الأسر التي تخطط لإقامة ممتدة، بينما تقدم الوحدات ذات الغرفة الواحدة مساحة أسهل في الإدارة والتأثيث.

تضم المرحلة مرافق خاصة بالسكان، منها:

تضم Nammos Residences Ras El Hekma مجموعة محدودة من 72 شقة تتراوح بين غرفة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى وحدة بنتهاوس.

ترتبط الشقق بمنتجع ناموس وقرية تجارية ونادي شاطئي ومطاعم ومرافق للعافية واللياقة. ويمنح ذلك المالك إمكانية الاستفادة من خدمات فندقية وترفيهية، وفق قواعد الاستخدام والرسوم المطبقة على كل مرفق.

تختلف هذه الوحدات عن الشقق التقليدية في ثلاثة عناصر أساسية:

لذلك تدخل رسوم الإدارة والصيانة والخدمات الفندقية في حساب السعر أو العائد المحتمل.

لا يوجد سعر موحد لجميع شقق وادي يم، لأن كل مرحلة تقدم مستوى مختلفًا من الموقع والخدمات والإدارة. تبدأ بعض الشقق الأصغر في المراحل السكنية من نحو 18 مليون جنيه، ثم ترتفع الأسعار مع زيادة عدد الغرف والمساحة وجودة الإطلالة.

أما الشقق والدوبلكسات المرتبطة بالمشروعات الفندقية أو الواجهة المائية، فتقع عادةً ضمن شريحة أعلى نتيجة موقعها ومحدودية عدد الوحدات والخدمات الخاصة بها.

تبدأ بعض خطط السداد بمقدم 5%، مع تقسيط الرصيد على مدة تصل إلى 8 سنوات. وقد يشمل النظام دفعة إضافية بعد التعاقد ووديعة للصيانة تُسدد في موعد منفصل.

تختلف مواعيد الاستلام بحسب المرحلة وإصدار البيع، وتتجه مواعيد عدد من الوحدات إلى الفترة بين 2029 و2030. ويُسجَّل التاريخ في عرض السعر وعقد الشقة.

قد تستفيد الشقق من سهولة إدارتها وانخفاض تكلفة تجهيزها مقارنة بالفلل الكبيرة. وتخاطب الوحدات ذات الغرفة أو الغرفتين الأزواج والأسر الصغيرة، بينما تناسب الشقق الأكبر الإقامات العائلية.

يتأثر الطلب الإيجاري بموقع المبنى وقربه من الشاطئ والخدمات وجودة الأثاث ووقت تشغيل المرحلة. أما الشقق الفندقية فيوضح فريق المبيعات نظام الإدارة والتأجير ونسبة الرسوم قبل حساب صافي الدخل المتوقع.